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7月1日起执行!龙泉驿北片区、南片区及山泉镇部分区域对土地定级与基准地价更新

发布日期:2020-07-01 来源:东进成都

6月30日,龙泉驿区规划和自然资源局公布了实施龙泉驿区城区和乡镇土地定级与基准地价更新成果的通知(以下简称“通知”)。根据通知,本次公布实施的土地定级与基准地价成果编制范围包括三部分,即龙泉驿区南片区、龙泉驿区北片区、以及乡镇涉及山泉镇部分区域,上述范围合计204.23平方公里。

此次更新成果范围

1.龙泉驿区南片区:更新范围为131.29平方公里,东至五环路,南至定级边界,西至定级边界,北至定级边界-成渝高速,涉及龙泉街道、大面街道、同安街道、柏合街道的部分区域;

2.龙泉驿区北片区:更新范围为72.94平方公里,东至定级边界,南至成安渝高速,西至定级边界,北至成南高速,涉及西河街道、洛带镇、洪安镇及洪安镇黄土片区的部分区域;

3.乡镇片区:涉及山泉镇部分区域。

该更新成果于2020年7月1日起正式实施。2017年4月24日公布的龙泉驿区城区及洛带镇等7个乡镇土地定级与基准地价同时废止。

龙泉驿区土地定级与基准地价图如下:

龙泉驿区城区商服用地基准地价一览表

龙泉驿区城区(南片区)商服用地局部放大图

龙泉驿区城区(北片区)商服用地局部放大图

从此次更新成果来看,龙泉驿区城区一级商服用地,范围主要集中在驿都大道中段以北,桃都大道及怡和新城片区以南,龙泉驿区政府以西,东风渠以东区域。

龙泉驿区二级商服用地主要集中在龙泉驿北片区的西河街道政府周边(西至四环、东至西江河、南至成安渝、北至西河中学)、龙泉驿南片区东安新城、以及成龙大道、驿都大道西段和中段、桃都大道两侧。

龙泉驿区城区住宅用地基准地价一览表

龙泉驿区城区(北片区)住宅用地局部放大图

龙泉驿区城区(南片区)住宅用地局部放大图

从此次更新成果来看,龙泉驿区城区一级住宅用地,范围主要集中在龙泉驿南片区的成龙大道以北和驿都大道中段以北、桃都大道两侧;东山国际新城以北、龙都大道以南、百工堰公园以西区域等。

龙泉驿区二级住宅用地主要集中在龙泉驿北片区车城大道以西、成洛大道两侧;龙泉驿南片区的东安新城、阳光城片区、成龙大道三段两侧、东山国际新城以南区域等。

龙泉驿区城区工业用地基准地价一览表

龙泉驿区城区公服用地基准地价一览表

龙泉驿区山泉镇茶店片区城镇基准地价一览表

延伸阅读:

什么是基准地价?提高基准地价有什么影响?

基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地。

按照商服、居住、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

而在现实情况中,很多房企拿地的价格远远高于基准地价。虽然土地在招拍挂确定底价时,会以基准地价为基础,但由于每个地块与周边配套有密不可分的关系,加上市场供需等因素,因此每个地块的出让底价、最终成交价各有不同。而如果基准地价的提高,最明显的影响是提高了市民的征地补偿。

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