感受城市更新的生动实践 龙泉驿区18个老旧小区改造已全面启动

“开心啊，以前小区里到处都是杂草，污水外溢经常闻到臭味，下雨天还漏水，现在政府来改造，我们心里踏实多了。”区中医院老宿舍居民曾会英看着小区门前空出来的一大片空地，她很开心，因为这平整出来的土地不久后将是一个环境优美的小绿地。

随着城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为提升居民生活品质、改善城市面貌的重要举措。今年，成都经开区（龙泉驿区）将改造18个老旧小区，其中，龙泉街道10个、十陵街道5个，洛带镇3个，惠及670户居民。目前这些改造工程已全面启动，记者将陆续走进这些老旧小区改造现场，通过文字、透过镜头记录城市更新的每一个精彩瞬间。

居民盼“新居”

升级改造“暖民心”

围墙破损、绿化杂乱、非机动车棚破旧、管线杂乱、屋顶漏水……修建于1986年的区中医院老宿舍，是典型的老旧院落小区。由于修建年代久远，该老旧小区公共服务配套不足，且无物业管理人员。随着城市的发展，小区存在的问题也逐渐暴露，例如下水管网、变压器、路面等基础设施老旧破损等，所有老旧院落的通病都能在此看到。

今年，区中医院老宿舍的居民们迎来了一个好消息，他们的居住环境即将迎来大变样。“我们是在去年12月正式启动了2024年老旧小区改造，确定2024年拟改造点位18个，区中医院老宿舍就是其中一个，它是所有要改造的老旧小区中环境最差的一个。”区公园城市局更新科相关负责人告诉记者，区公园城市局按照“居民申报、社区摸排、街办初选、部门复核”程序对老旧小区进行了初筛，后又组织相关单位、街(镇)并邀请部分区人大代表、政协委员、市民观察员召开2024年老旧小区改造点位递选专题会，经会议讨论并综合研判居民改造意愿、基础设施条件、自治组织建设等情况，再报送区政府最后确定了2024年拟改造点位18个。

今年已经73岁的居民张兴琼，在区中医院老宿舍住了30多年，看到工人们正加紧给围墙贴砖，她很是感触。“我们在这里住了几十年，一直希望能住上干净、舒适的新家，这个愿望终于可以实现了。”

不止张兴琼，住在区中医院老宿舍的许多居民都表示，他们对改造后的小区充满了期待，相信这次改造将彻底改变他们的生活环境。

工人加紧改造

预计9月底完工

9月10日，记者来到区中医院老宿舍，看到宿舍破旧的墙面、斑驳的涂料、裸露的电线，与周围现代建筑形成鲜明对比。如今，随着城市更新的步伐，它正逐渐脱胎换骨，焕发出新的生机。

记者看到，老旧小区改造工程已经进入施工阶段，工人们正在紧张有序地进行施工，有的搬运水泥，有的在为围墙贴砖，有的在修建新的小区大门……施工现场一派繁忙。

“我们是从8月初开始进场施工的，主要涉及小区门口的绿地建设、大门翻新及改造还有屋顶的防水施工等，区中医院老宿舍预计9月底就能完成施工。”经开建工现场负责人卢遥告诉记者，目前全区18个老旧小区已经全面开始动工，预计11月底全部交付。

老旧院落升级改造工程是关乎民生的重大工程，它不仅改善了居民的生活环境，也提升了城市形象。这一工程的实施，让更多居民感受到了党和政府的关怀。“我们希望通过老旧小区改造项目，助力老旧小区焕新颜，它们不再是尘土飞扬的旧空间，而是充满绿意和活力的公共空间。通过老旧小区改造，为城市发展补短板、添动力，让城市更美好，让居民更幸福。”龙泉驿区公园城市局相关负责人说。

那么哪些老旧小区才能被纳入老旧小区改造项目中呢？记者从区公园城市局了解到，龙泉驿区老旧小区改造政策适用范围为：2004年底前建成的，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），且需全体小区业主同意改造并足额缴纳相关费用后（自来水户表改造费用800元／户，维修资金不低于5元／平方米），报请政府批准进行改造。