以楼聚产 以产兴城
龙泉驿楼宇经济“拔节生长”
楼宇经济，常被称为城市中的“空中聚宝盆”。
作为一种现代社会高度集约的新经济发展模式，楼宇经济有着综合体、高密度、高复合、高效益等特点，具有更高的单位产出经济价值，区域经济带动作用日益凸显。
去年以来，龙泉驿区深入贯彻落实中央和省委、市委决策部署，深化“立园满园”行动，通过分类规划、精准施策、政企协同、产业集聚，让楼宇经济成为城市能级跃升的“空中引擎”。
数据显示，2025年，龙泉驿区11家重点楼宇新引进市场主体超过200家，实现去化10.3万平方米。
一楼一策
靶向发力激活楼宇“内循环”
去年5月，区商务局特别将全区高品质楼宇信息汇编成册发布，为企业投资兴业提供“靠谱”指南，聚焦发挥楼宇“链主”效应，吸引更多优质企业纷至沓来。
这项工作，源于龙泉驿区成立楼宇经济专班，对全区商务楼宇开展“地毯式”摸排，建立涵盖产权归属、空置面积、业态分布等近20项指标的“一栋一档”动态数据库，为精准施策筑牢基础。
围绕“立园满园”行动部署，龙泉驿区立足区域产业布局与城市功能定位，构建“二大核心片区+四大产业集群”楼宇经济发展格局，即以汽车城片区、东安湖片区为核心，联动成都经开区科研和软件信息服务区、成渝检验检测和生物科技创新基地、成都汽车贸易和文创生态区、成都科创孵化创新发展基地四大产业集群，形成产业协同发展生态。
在此基础上，龙泉驿区创新推出楼宇“红绿蓝黑”四类榜单分级机制，按照“红榜楼宇带动，蓝绿榜楼宇协同”发展思路，对11家红榜重点楼宇量身定制“一楼一策”改造提升方案，从产业定位、公服配套、生活便利度等维度精准发力。
围绕“一楼一产业、一栋一生态”路径，龙泉驿推行“专业机构+产业导入+楼宇去化”联动机制，引入专业运营机构负责招商运营与日常管理，围绕区域主导产业绘制产业链图谱，引进核心企业与配套项目，以产业集聚效应带动楼宇高效去化。
步入精细化、专业化道路的龙泉驿“楼宇经济”，正催生出越来越多高附加值产业集聚的重要载体。去年，新引入的“斜杠广场”已成长为西南最大直播生态基地，推动中物国际楼宇全年去化超2.5万平方米，累计年销售额突破18亿元；“湖畔里”通过引入万楼数据盘活2万平方米闲置空间，数字产业生态园区加速成型，企业与楼宇“双向奔赴”态势愈发鲜明。
精准服务
多维赋能筑牢发展“强动能”
推动楼宇经济高质量发展，既要“招商引资”，还要“腾笼换鸟”“留商安商”。
去年以来，龙泉驿区助推楼宇经济进一步发展，结合全区服务业重点发展方向和各楼宇经济现状，从促进产业集聚、提升载体品质、优化服务能力等全方位引导区域楼宇经济高质量发展。
在服务机制上，制定楼宇去化行动方案和“一楼一专员”制度，整合商务、投促、企服、行政审批等部门力量，为11家重点楼宇组建专属服务专班，实现“企业需求有人接、发展难题有人解”。
2025年以来，针对企业开办、政策申报、人才招聘等核心需求，服务专班开展上门服务100余次，举办政策宣讲会2场，邀请专家解读行业形势与典型案例，助力企业拓宽发展思路。同时，建立楼宇运营动态监测体系，每月跟踪入驻率、产业适配度、税收贡献等核心指标，动态调整帮扶措施，确保服务精准高效。
位于成龙大道的豫光中心，正是龙泉驿区盘活存量资产实现楼宇经济高质量发展的缩影。该楼宇整体建筑12.1万平方米，由地下2层停车场、地上5层裙楼商业和东西两栋塔楼组成。近年来通过积极招引绿色商务服务、绿色金融服务、法律服务、咨询类、有色金属交易平台类行业总部办公和销售结算业态，目前入驻企业超110家。
2026年是“十五五”规划开局之年，龙泉驿区政府工作报告指出，要“促进服务业倍增发展，探索楼宇经济网格化服务管理机制和多种入驻方式，盘活重点楼宇10万平方米以上”，为建成“先进制造业高地、现代化品质城区”目标努力奋进。
从零散闲置楼宇到“垂直经济带”，从单一经济增长点到城市综合竞争力的核心动能，当前，龙泉驿区楼宇经济正以强劲势头“拔节生长”，在产业升级、城市更新领域持续释放乘数效应，为区域高质量发展注入持久动力。
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