今年1月，龙泉驿区大面街道玉石佳苑院坝里居民们手握崭新的100元分红，笑容满面地合影留念。这笔红利背后，是一场由“信托制”治理模式催化的基层治理深刻变革，更是见证居民从“旁观者”向“当家人”的身份转变。
就在半年前，这里还被称为洪景西路86号院，是一个典型的“三无院落”——车辆乱停、垃圾堆积、邻里疏离。转机始于2025年5月，一个新组织的诞生为小院带来了改变的希望。
破冰：以诚立信，自治萌芽聚人心
“改变不能只靠等，关键是要激活居民自主‘造血’的内生动力。”2025年5月，在社区党组织引领下，由党员、网格员和热心居民组成的8人院委会正式成立，并迅速制定《院落公约》《服务管理规范》，让小院第一次有了“主心骨”。
院委会周主任坦言，起步阶段充满挑战：“闭门羹”不断、质疑声四起——“他们是真想干事，还是想趁机捞钱？”“自治能靠谱吗？”为打破信任坚冰，院委会以“一户一票”的民主方式广纳良言、凝聚共识，用真诚挨家挨户听民声集诉求。
信任，终在透明与实干中被重建。随着治理力量不断汇聚，青年志愿者、“社区治理合伙人”、共建单位等陆续加入。院委会牵头召开30余场夜间坝坝会与议事沙龙，逐一破解停车管理、历史遗留等“硬骨头”；组织居民志愿者30余人清运积存垃圾12吨；所有收支账目实时张榜公示。全透明的运作方式，逐步打消了居民的疑虑。
固本：信托赋能，阳光管账生红利
公共资金如何管好用好，是自治可持续的关键。2025年8月，院落引入党建引领“信托制”治理模式，院委会成立“透明小区工作小组”，建立共管账户实行“阳光管理”——财务收支全公开、账户运行受监督、资金使用透明化，每一分钱都用在明处、花在实处。
“过去钱由一个人管，现在是钱由制度管，哪怕是买一把扫帚、一把锁，都要有收据、有公示，接受大家监督。”院委会成员财务负责人张莉说道。
这一模式不仅理顺了治理逻辑，更推动了院落的良性运转。至2025年底，院落首次实现收支平衡，并提取结余为每户发放了100元分红，让自治成果切实惠及每家每户。
聚力：阳光润治，邻里同心焕新颜
透明筑牢信任，信任催生参与。随着“阳光账本”越晒越细，居民的心也越聚越齐。100元分红像一条温暖的纽带，将原本疏离的邻里紧紧相连，院落里人情味渐浓，互帮互助成为日常。
居民的态度也悄然转变：从“找借口缺席”到“主动献策”，从“抱怨环境”到“亲手美化”，从“关门过日子”到“开门共商量”。曾经的“旁观者”，正成为院落治理的参与者、建设者，真正实现从“无人管”到“人人管”、从“等靠要”到“自己创”的跨越。
如今的玉石佳苑，环境清爽、车位井然、门禁智能，公共收益在透明中实现共享，一幅共建共治共享的幸福画卷正徐徐展开。
△改造前后对比
致远：机制护航，老院新生长续航
100元分红只是一个开始，玉石佳苑已被纳入龙泉驿区2026年老旧小区改造计划，按照“居民筹一点、政府补一点”机制，每户居民按5元/㎡的标准筹集部分维修基金作为启动资金，政府同步给予改造维修费用补贴，并在改造完成后额外补充维修基金，形成“自治赋能+政策扶持”的可持续闭环。
据悉，本次改造将聚焦基础设施完善与公共空间提升，实施雨污分流、消防设施升级等工程，确保老院落不仅“改得好”，更能“管得好”。社区党组织持续搭台，唤醒居民主人翁意识，让居民真正成为家园的建设者与受益者，为老旧小区注入持久而温暖的内生动力。
从混乱到有序，从质疑到信赖，从疏离到凝聚，玉石佳苑的蜕变，不止于环境的焕新，更是人心的回归、治理温度的提升。龙泉驿区将持续推动构建“党建引领、居民自治、信托保障、长效运营”机制，为基层治理探索注入更多可行路径与温暖力量。
素材由龙泉驿区委社会工作部提供
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