东洪片区首宗商服用地上市！“东城锦带”建设正式启动

城市发展，最怕规划与项目“两张皮”。区规划和自然资源局坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”，将城市更新与控制性详细规划调整有机结合，精准破解发展瓶颈、优化空间布局。

一方面，以控规调整破局，紧扣“一增一减一优化”核心思路，适度增加区域商业服务与公园绿地，略微缩减住宅开发规模，系统性优化社区服务设施、教育用地、河道景观布局，构建“带状商业区+公园绿带+公共服务中心”的用地格局，推动东洪片区生活配套更加丰富，城市功能更为均衡。

另一方面，以城市更新突围，跳出传统城市更新的局限，坚持高起点规划、高标准设计，以“创艺智荟集·生态活力城”为发展定位，统筹开展东洪片区一体化研究，以系统性思维破解“行政区割裂、地标孤立、流量闲置”的痛点，构建“政企协同+头部企业操盘”的全新模式，优化社区服务配套、增加公共空间，全面提升人居环境品质，推动东洪片区实现跨区协同发展，成为全国超特大城市城中村改造的标杆样本。

要让大项目早落地、早见效，关键看土地上市的流程快不快。围绕拉动全区经济增长的目标，区规划和自然资源局全力优化土地出让流程，为项目落地按下“快进键”。

针对东洪片区18亩重点商服用地，该局创新“并联审批”模式，按照“守住底线、并联压茬、供前打总、提升效率”的原则，把原来一环扣一环的“串联”流程改为多环节同步推进，大幅缩短了拿地时间，有效提高了拿地效率。

与此同时，紧扣区域产业发展方向，聚焦人工智能、文创文旅等核心业态，严格筛选优质企业入驻，避免低效开发，确保每一寸土地都用得其所、用得高效，用土地利用效能的提升，为区域产业升级和经济增长注入实实在在的动力。

▲宗地位置示意图

围绕“一带一环一区”的空间策略，东洪片区正着力打破城市边界，迭代配套系统，推动产业、居住、商业、生态深度融合、无缝衔接，聚力打造产城融合的“成都样本”。

产业上，片区重点聚焦“数字经济、人工智能、低空经济、文旅文创”等战略新兴产业打造片区商业，目前已与近30家文创数智等新兴产业达成意向合作，片区产业集群效应初显。

配套上，地铁2号线、30号线双轨加持，陵川路、雅颂路等14条配套道路加速建设，引进2所优质强校领办指导，推动交通、教育、生态等配套资源深度融合、互补赋能，加快形成 “产业集聚、宜居宜业、休闲便捷” 的 “三位一体” 高质量发展格局。